Financer son projet immobilier

Anticiper les frais pour financer son projet immobilier efficacement

Le financement de votre projet d’acquisition peut comporter plusieurs éléments :

• L’achat du terrain
• Le coût de la construction (y compris les honoraires du promoteur)
• Les frais de notaire
• Les frais liés à l’emprunt si vous prenez un crédit immobilier

Il est important d’anticiper tous ces frais afin d’éviter les mauvaises surprises.

Les différents moyens de financement

Il existe des d’aides et des dispositifs vous permettant de financer votre projet immobilier. Tout d’abord vous pouvez financer tout ou partie de la construction de votre habitat par votre épargne. Il vous servira alors d’apport personnel.

Étudiez ensuite vos droits en termes de prêts immobiliers. C’est l’occasion de compléter votre prêt principal accordé par votre banque. Par exemple :
• Prêt à taux zéro (PTZ) à condition de ne pas avoir été propriétaire de son domicile durant les 2 années précédant le prêt
• Prêt conventionné d’accession sociale (PAS), accordé par tout établissement financier ayant conclu une convention avec l’État, sous réserve de remplir certains critères
• Prêt épargne logement, obtenu grâce à un compte épargne logement (CEL)
• Dispositif Pinel, à condition de remplir les critères définis, notamment que le bien construit ne serve pas de résidence principale et soit mis en location suite à l’acquisition.

Toutefois, vous devez veiller à ne pas dépasser un certain taux d’endettement, en l’occurrence 33%.

Vous souhaitez être accompagné dans votre projet de construction ? Contactez Maisons MTB pour bénéficier de toute l’expertise de nos conseillers.