Le rôle du maître d’œuvre sur un chantier

Vous envisagez de faire construire votre maison et vous vous interrogez sur le rôle d’un maître d’œuvre ? Par définition, le maître d’œuvre est la personne en charge de la supervision, de la coordination et de la réalisation des travaux de construction. Mais qu’est-ce qu’un maître d’œuvre précisément ? Quel est son rôle sur un chantier ? Maisons MTB, constructeur de maison en Bretagne et en Loire-Atlantique fait le point sur ce métier.

Qu’est-ce qu’un maître d’œuvre ?

Le maître d’œuvre possède un rôle déterminant dans la construction, au carrefour de nombreuses missions. Il est en quelque sorte le chef d’orchestre de tous les travaux qui sont réalisés sur le chantier. Il est chargé de coordonner l’ensemble des travaux, de veiller à ce qu’ils soient réalisés dans les délais dans le respect des normes et des règlements en vigueur.

Maître d’œuvre et maître d’ouvrage : quelles différences ?

Dès le début de votre projet de construction de maison individuelle, vous serez amené à entendre les termes maître d’œuvre et maître d’ouvrage qui sont parfois confondus. Pourtant, la différence est très nette.
Le maître d’ouvrage est la personne qui commande et finance la réalisation du projet de construction de maison. En l’occurrence, il s’agit de vous qui allez définir vos besoins, vos exigences et vos attentes en matière d’architecture, de surface, de nombre de pièces, etc.
Le maître d’œuvre est la personne chargée de la conception, de la planification et de la réalisation concrète de votre maison en veillant à ce que vos exigences soient respectées. Le maître d’œuvre peut être une entreprise de construction, un architecte, un ingénieur ou toute personne qualifiée pour mener à bien la construction de votre maison.

Le rôle d’un maître d’œuvre sur le chantier

Une fois les premières étapes administratives effectuées, le maître d’œuvre va s’occuper de planifier et gérer les travaux de construction. Pour cela, il fait le lien entre tous les intervenants et corps de métier afin de coordonner le déroulement du chantier. Véritable coordinateur, il s’assure également que le déroulement des travaux soit fluide, de qualité et conforme aux exigences du maître d’ouvrage.
Pour cela, il va œuvrer sur plusieurs plans :

• Vérification des documents indispensables à la construction (permis de construire, validation des plans, bornage du terrain, assurances, etc.)
• Mise au point technique avec les artisans et entreprises partenaires
• Coordination des travaux et suivi des délais
• Prise en compte des validations ou modifications souhaitées par le maître d’ouvrage
• Contrôle minutieux de la conformité des travaux (terrassement, fondations, maçonnerie, etc.)
• Relation permanente avec le maître d’ouvrage de la pose de la première pierre à la remise des clés

Maître d’œuvre et constructeur de maison individuelle : quelle différence ?

En faisant appel à un maître d’œuvre dans son appellation la plus stricte, vous signez un contrat de maitrise d’œuvre. Ce type de contrat est très différent du contrat CCMI que vous signez avec un constructeur de maison individuelle. Le contrat CCMI est très fortement encadré par rapport à un contrat de maitrise d’œuvre et sécurise votre projet. Il engage le constructeur à garantir :

• Un prix ferme et définitif
• Un délai qui sera respecté
• La souscription des garanties de parfait achèvement, biennale et décennale

Chez un constructeur de maison individuelle, vous bénéficiez également d’un chef d’orchestre qui s’acquitte des mêmes missions que le maître d’œuvre sur le chantier. Seul son nom change : on le nomme conducteur de travaux.
En faisant appel à Maisons MTB pour faire construire votre maison, vous profitez donc de tous les avantages d’un constructeur de maison sur mesure entouré d’artisans reconnus pour leur expertise et de l’encadrement de votre chantier jusqu’à la remise de vos clés. Découvrez les offres de maisons et terrains pour réaliser votre projet.